请问我房贷20万！按揭20年，10年就还清与按揭10年10年还清的钱是一样多吗？按揭的利率10年与20年是一样的

贷款利率10年和20年是一样的，五年以上都是相同的，按揭20年10年还清利息要比贷款10年10年还清多。按揭20年每月还款额不叫少，本金还的少利息就多，贷款10年每月还款多远按揭20年，还的多利息就少。所以还是贷款10年10还清利息比较少。

还款计算公式：

公式 可以看出年限越短每期 还款额越高，还款越多产生的利息就越少。

算一下就知道了，假设按基准利率6.55%走，贷10年的话，每月月供为2276.05元，10年共还本金和利息273126.11元。而贷20年的月供为1497.04元，前119个月共还款178147.68元，还有132321.87元本金未还，选择一次还清即可。这样的话，总共还款为310469.55元。和10年期的方案相差有37343.44元，还是有相当差距的。你需要和银行谈谈了！

当然不一样，按基准利率计算。月利率为6.55%/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
利息总额：2276.05*120-200000=73126
说明:^120为120次方

20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
说明:^240为240次方

不一样的，20年的还款压力小，所以多要你的利息很正常。不确定自己未来的还款能力的话，选择20年等本归还比较好

利率是一样的，20年的利息肯定比10年的要多啊
如果这样建议按照等额本金方式进行偿还