如果你没交物业管理费，物业只修保修期之内的损坏，那就合理正常，如庆宴果你交了物业管理费，那么与保修期无关，它放屁。
装笑差戚碰陵修过的不予保修太笼统，应该是：因为业主装修造成设备损坏而产生的修理费用不含在物业管理费中。总不能你刷了刷墙，窗户坏了它也不管。除非它能够证明你刷墙把窗户刷坏了。
这个是否由物业负责得看漏水情况定，得由你先自行找维修人员激孙来弄清漏水原因（破开地面查到漏水点）如果是你自家管道漏水就由你自行负责了，如果确定是公用管道漏水，你就找物业管理人员来确认，然后由物业负责维修漏水处。
我以我的经验看，是你自家的管道漏水的可能性大。有可能是你自家管道哪 个友拿接头出问题了，细心观查一好铅搭下水在哪 出的，就把那破开，那有接头坏了，重新接吧，挺费劲的修这个。
卫生间漏水那是装修时候防水做的不好，每次装修都会破坏原有的防水层，确实与物业无关
高层楼房的1楼最好不要住人，因为主管道很容易堵瞎胡纳塞
物业不修无法磨没说是否合做弊理，因为不是他们能左右的事情
而是管道设计的问题
只能自己花钱请人解决。
可以协商,有的维修要用维修基金的
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