门面房抵押贷款怎么办理

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

①在申请办理贷款前准备好申报材料。
②提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日_间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
③假如审批_果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡，到银行或贷款公司填好协议书。
④最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。
⑤此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，_果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，_果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。
⑥进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。
拓展资料:
1、 商铺贷款年限一般是多少
商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，商铺没有首套房、二套房之分。
2、 门面房抵押贷款能贷多少钱?
门面房抵押贷款的额度取决于门面房本身的评估价值，房产评估价值越高，所能申请的贷款额度也就越高，没有具体的额度范围。但是能贷款的额度并不等同于评估价值，一般情况下，能贷款的额度只有评估价值的50-70%左右。商铺的抵押贷款，一般的贷款期限最高是10年。
3、 商铺可以抵押给银行贷款吗
可以，商铺可以抵押给银行贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。

步骤
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。资料
1.房产证
2.夫妻双方身份证，
3.户口本，
4.流水，

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

银行的要求其实是比较合理的。
因为你既然是门面房，肯定不可能是住的，只能是出租或用于自身经营，都属于经营收入，所以一般来说都需要在经营性贷款的条件下做业务。另一方面，你是用于你外地的生意的，所以更应该归类于经营性贷款业务范畴。
既然是经营性贷款，就必须有相关的执照，个体的、公司的，总要有一个，这样才能够得上条件。
当然，其实也可以直接选择房贷，但多数情况下房贷只做住宅。而且不问用途的房贷价格非常的高，审批条件也很高。
在小微经营性贷款方面，做的比较好的银行是 民生、平安、当地信用社。