卖掉现有住房 再买一套 仍然要贷款
购房算首套 但是贷款是二次贷款
首贷的商业贷款利率是：6.55%（利率优惠看你的资质了）
公积金的首贷利率是：4.55%
二次贷款的利率上浮10%
卖掉再买算首套。首付和利率都按首套执行。现在商贷6.55%，公积金4.5.
卖掉在买还是按第一次买房算，利率按第一次算，利率是浮动的，更着国家政策走，一般在7厘到8.5厘之间，
目前多数是执行基准贷款利率，就是年利率6.8%。对本行的vip客户是可以优惠的。一般在5%左右。
当然不算呀,
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