你说的这个房子，属于单位公房，个人购买，只能是本单位内部职工购买，不对外，买下后，该住房产权一部分属于职工，一部分属于单位所有，该住房所属土地属于集体或是划拨性质，这样的住房，不能抵押，转让，买卖，过户他人，。真的要卖掉，只能卖回给单位，或是和单位协议，买下住房所有产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，办理商品房房产证，契税证，土地证，此时，才可以自由上市买卖过户，或是抵押。
