店面租房合同没有到期,我和房东协商直接搬走了,不要压金了,当时他答应了,现在他还要找我拿半年的房租!

2024-11-01 01:01:41
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回答1:

请看下租赁合同关于违约责任的部分规定。
如果约定违约金的话,看看具体数额,这个和你押在房东那里的押金是否一致?如果多了,都可以向房东要回差额,少了的话,补足即可。
至于问你要租金,和违约其实没有任何关系。你想想看,是否是租赁期间的租金没有及时交付?
如果都是按时交付的话,不用理睬房东的过分要求。
提醒一句,最好走之前签署完解约协议。确认房屋租赁合同解约的事实,并对没收押金一事予以明确。

回答2:

按合同来,如果合同没约定赔偿方式,那你要做的就是继续协商,具体房东要你多支付半年房租的原因你也没说得非常详细,退租以前不知道你是否有提前告知房东,如果你未提前通知房东退租,那么造成店面没有租客的这段空窗期所造成的损失按照惯例应该由你赔偿,不过金额还不至于大到需要你多支付半年房租,多协商吧,实在不行你就让他起诉。下回订立合同记得要写明违约责任

回答3:

其他都不需要看的!只要看你的违约金是多少,赔偿给房东就可以了。
押金不等于违约金,只不过是人们一般的做法是把违约金等额设置而已。
你可以理解为没有如期履行合同,即违约。
还要合同是否有约定,你提前解约对甲方造成损失的补偿条款!一般合同都没有的!
逾期未缴纳房租也是违约。
没有再需要向甲方补偿的了。口头约定一样具有法律效力,只是很难取证。
不要把简单的事情复杂了。唯违约矣!

回答4:

你没有义务还要给他半年房租,你直接走人就行了,房东这明显是骗钱的做法,不用理会他。