公积金贷款四十万元，根据现在公积金住房贷款利率4.5%，还款十年，按照等额本息，每月月供4145.57元，还款十五年，按照等额本息，每月月供3059.99元。公积金贷款条件请咨询当地的公积金管理中心。
也要看首付多少，贷款多少。网上也有很多贷款计算器，例如安居客的网站里就有。可以使用来算一下。
商贷的话，十年和十五年还的话，月供分别为4552元和3495元，公积金贷款的话，十年和十五年还款月供分别是4145元和3059元，办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
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