房主有义务办理土地过户的，他留着有用，如果拆迁，他会得到相应的土地补偿的。
如果他不协助过户，就去法院起诉他
房子到期，土地是他的，重建跟你没半毛钱关系。不过土地证也是有年限的，具体法规头头们还没给个说明，像我的房子是属私宅土地证先到期，但几十年后会怎样鬼才知道。国策一天一变土地证到不到手都没多大关系，反正是赌谁命长！
现在是两证合一了，只有一个证了吧，反正重庆是没有土地证的了，05年之后办的新证都只有一个。包括了房产证和土地证
拿房产证和契证直接到土管局办就可以了，不要对方去的，浙江是这样的
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