请问邻居违章搭建影响我家小区物业有责任吗

2024-11-08 12:39:49
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回答1:

物业有责任制止小区内违章搭建行为。

根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

扩展资料:

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源:中国政府网-物业管理条例

回答2:

物业公司是否担责,这个要看物业公司是否对违章行为采取过处理措施。

物业公司不是执法部门,因此你不能要求物业公司去拆除违章建筑。
如果在你的邻居搭建违章建筑的过程中,物业公司出面进行劝阻、制止,或者向房管部门举报过,那么可以认为物业公司尽到了管理责任,物业公司无责。
如果物业公司对你的邻居搭建违章建筑的做法没有任何行为举动,可以追究物业公司的管理责任。如果你邻居的违章建筑侵害了你的利益,你可以去法院起诉邻居,并列举物业公司为第三人,追究管理责任。

回答3:

物业公司应出面与邻居沟通,劝导其拆除违章建筑;若不听劝导,物业应向城管部门报备

回答4:

小区物业管理肯定有责任。