认定几套房,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,名下住房有备案在房管,以及在银行的贷款买房征信记录。你现在情况,夫妻有了两套住房,再买,以孩子名义,只要孩子未成年,还是算你家住房,就是第三套,。有的地方规定家庭住房不会允许卖给你第三套。有的地方允许,但是不能办理贷款,只能一次付清。
