公产房的房产证和商品房是不同的，有的公司分的房的房产证在公司，并不在业主手里，如果要购买的话可能在房产证过户上有些麻烦，而且有的公司的房目前还是不允许出售的。
但是私有房是完全自由的可能随意买卖。
现在的房产中介公司有代办的业务，一些正规的公司还是挺可信的，而且也给自己省时间，也比我们专业。
公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易。一般可能不能贷款。将来维修等等可以直接找房管部门。
私产房则有产权证，可以做贷款。
公产房没有产权证.私产房有产权证.就这么简单.公产房要交纳房费，私产房不用。私产房可以随便交易。
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