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物业管理的作用？？

2025-01-28 21:31:05

推荐回答（5个）

回答1：

物业管理的作用：

1、让你在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。

2、让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。

3、让你在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

扩展资料

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。

工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等行业）用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述两者之间。

其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少，对这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定最高为 50 年。统计资料显示，2012年我国物业管理市场整体规模达到5180亿元，物业管理面积约为175亿平方米。预计在未来几年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均增速约为6%。

回答2：

买房是件大事，从一开始看房、比对楼盘、挑选户型，到后来的办手续，装修，整个过程漫长而耗费精力。然而入住小区之后，住得舒不舒心，还得看物业服务怎么样。

一、什么是物业?

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

而人们常说的“物业”，其实是物业管理，是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动等等。

二、物业的作用

1.安全工作

小区物业应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关管理部门，并协助做好相关救助工作。

2.养护工作

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。当部分区域存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业公司应当及时维修养护。

3.其他工作

a.物业公司还需负责共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;

b.公共绿化的维护与保洁;公共区域的秩序维护;

c.车辆的停放管理;房屋、公共区域等投入使用中对禁止性行为的管理措施;

d.业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。

三、物业对于住宅的重要性

在“对门相见不相识”的大环境下，小区就成了各种利益相互交织、各种矛盾冲突比较集中的地方，唯有专业的物业管理，才能创建健康有序的小区环境。

1.减少纷争

物业公司以制度的形式规范小区业主的行为，减少因利益冲突而造成的纷争。

2.和谐邻里

此外，物业公司还以丰富的社区文化活动和公益活动，营造出和谐安定的小区环境，逐步建立起业主之间的相互信任机制，营造出高尚文明的人文环境，从而增强业主的归属感、认同感，增进邻里感情，建立和谐邻里关系。

3.保障生活环境

住宅小区物业管理的目的是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人们居住水平的一个重要标志，更是生活质量的重要体现。

4.保证房屋价值

住宅具有价值大、耐用年限长的特点，好的物业管理通过对物业不断的维修，不仅能使住宅小区发挥其正常的功能和效用，还能有效保证房屋的安全和住户的正常使用，从而达到保值，乃至于升值的目的。

从入住伊始，物业服务对生活品质的影响立竿见影，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验，好物业对房子未来价值的提升也同样值得期待。

回答3：

为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境；有利于提高城市管理的社会化、专业化；可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥；使业主的物业保值、增值。

回答4：

物业管理是什么意思？物业管理的范围有哪些？

回答5：

1.确保物业功能的正常发挥，并且延长物业的使用寿命
2.能够为业主和用户提供优美、舒适、安全的环境
3.使物业保值、升值（消费者注重长期效应）
4.促进政府部分职能的转变，减轻政府的财政补贴负担（花园城市有赖于物业管理）

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