1.今收到购房定金2万元，余款18万元一次性付清。未写在收条上.但是付余款时间，有口头协议约定,我可以这样理解不?
首先你要明白:
口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供
明白口头协议的含义,主要因素在你这个有没有每三方证人在场,
如果有找到他让他证明,,你这个口头协议就跟合同一样有法律效果,
2.现在买房的人超期未付余.
就是他违约,而对于你就不需要付双倍违约金了,.....
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。(如果违约,也不一定是双倍,主要是看当时签订的合同是怎么样写的,如果是3倍就是3倍4倍就4倍,)
如果你们没有书面的违约条款的话，可以协商解决此事，不需要赔付违约金。
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