如何变更房产证姓名

您好，关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况，根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定，申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件，或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后，才可给予办理变更登记。

办理房屋过户的流程如下：

1. 原房东的产权证办理下来了；

2. 签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费

3. 到房管局办理过户手续

4. 先打网签、在核税、递件、缴税、取件

5. 取件后产权证的名字就是买方的名字了

6. 交易结束

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

1、他爸爸让他可以办个赠与协议。他要和他父亲一起到房产交易中心办理过户手续，需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等
2 房产证加上你的名字 你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
3、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话，你最好能有证据证明生活开支是你在付费，因为还贷是有收据的，而生活开销没有，所以这一类的需要人证之类的。
希望你们不会出现这么一天，祝你们幸福！

改名后房产证如何改名？

通过过户，其实走买卖流程是最省钱的