现在的高层住宅一般是什么结构？剪力墙和框架式那种更合适？各说一下特点。一共20楼

现在的高层住宅一般是框架式。

1、框架结构的优点

（1）空间分隔灵活，自重轻，节省材料；

（2）具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；

（3）框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；

（4）采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

2、剪力墙结构的优点

（1）整体性好；

（2）侧向刚度大，水平力作用下侧移小；

（3）由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。

剪力墙结构

1、框架－剪力墙结构。是由框架与剪力墙组合而成的结构体系，适用于需要有局部大空间的建筑，这时在局部大空间部分采用框架结构，同时又可用剪力墙来提高建筑物的抗侧能力，从而满足高层建筑的要求。

2、普通剪力墙结构。全部由剪力墙组成的结构体系。

3、框支剪力墙结构。当剪力墙结构的底部需要有大空间，剪力墙无法全部落地时，就需要采用底部框支剪力墙的框支剪力墙结构。

高层住宅一般采用的是框剪结构。

框架结构空间分隔灵活，自重轻，节省材料；利于安排需要较大空间的建筑结构等。但是框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多；故一般适用于建造不超过15层的房屋。

框剪结构整体性好、侧向刚度大，水平力作用下侧移小。一般在30m高度范围内都适用。但是不能提供大空间房屋且结构延性较差。

扩展资料：

钢筋混凝土结构：具有强度高、取材、施工方便、经济耐用等特点被广泛应用于现在高层住宅楼。根据《建筑结构设计规范》要求，高层建筑结构，不仅需要抗压强度较高的材料，还要满足抗震要求、使用年限。钢筋与混凝土的结合体——钢筋混凝土结构，可以根据荷载要求，制作不同强度等级的混凝土构件，应用于不同的高度楼层。是一个完美方案。

一般农村二层楼，因为其楼层较低，自重小，对材料的抗压强度要求低，使用砖混结构，同样满足抗压性能、取材方便、经济耐用等要求。砖混结构的墙体采用砖砌体，柱、梁、板、楼梯及挑檐、雨棚等采用钢筋混凝土。

参考资料来源：百度百科-框架剪力墙结构

现在的高层住宅一般采用的是框剪结构。
1）框架结构的优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构等。
框架结构的缺点：框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多；另外，在材料消耗和造价方面，框架结构也不太合理，故一般适用于建造不超过15层的房屋。
2）框剪结构的优点：整体性好、侧向刚度大，水平力作用下侧移小。剪力墙结构由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。一般在30m高度范围内都适用。
框剪结构的缺点：不能提供大空间房屋且结构延性较差。

框架的多，现在为提高得房率，用钢混的多，施工快，造价稍高，但得房率高，综合看还是划算的，

高层的结构是根据房屋建筑使用功能及建筑布置还有当地的地质和抗震等综合决定的，剪力墙和框架结构选用可根据抗震规范的高度限制决定 框架-剪力墙是框架与剪力墙合用的一种混合结构