买房板楼好还是塔楼好

2025-02-13 13:21:46

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回答1：

板楼和塔楼是两种不同风格的楼房，塔楼比较挺拔、板楼非常平缓，这两种楼各具特色。所以许多想要购买房子的朋友们可能拿不准，不知道应该买什么样的房子适合自己。下面我们先来看看板楼和塔楼的优缺点，了解一下买房板楼好还是塔楼好?
一、板楼
板楼是建筑结构的标题，地板的楼层数不超过12层。在板面平面图上，长度明显大于宽度。有两种类型的板式建筑，一种是长廊，一种是长廊相连的。第二个是一个简单的马赛克，几个单位联合起来形成一个平面。
板楼的优点：
1、采光好
板式住宅主要在南北方向，深在15米左右，南北通风，便于采光和通风，以及门式广场，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。一般来说，由于板面的表面宽度足够大，所以门模型的设计更容易产生高质量的产品。
2、房源可比性低
板式地板通常只有两扇或四扇门，所以开发商在板面上的户型设计，左右两侧，户型和底部的差别不太大，买家选择一间房，也不会显得太大的缺口。
3、密度低
板楼一梯户比塔楼少很多，容积率高，居住环境宽敞，舒适度高。
4、成本低
板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
5、使用率高
板楼户型的使用率通常高达90%以上。
板楼的缺点：
1、房价高
尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、重塑能力低
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
二、塔楼
塔是建筑结构不同的建筑术语。理解塔在大楼的计划,该计划塔的特点是:数量的家庭,通常超过四个或五个家庭共享或一组常见的垂直运输形式的建筑平面,平面的长度和宽度大致相同,这类建筑的高度从12到35层以上,超过35层是高,塔是梯子一般4至12家庭梯子。
塔楼的优点：
1、房价低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效的降低每平方米的房价。
2、重塑能力高
塔楼大多采用大框架的结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、结构坚固
采用了框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。
塔楼的缺点：
1、密度高：
塔楼一层居住人数远高于板楼一层的住户，居住环境不好，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。
2、使用率低：
使用率一般只有70%-75%，平均塔楼的住户比板楼的住户使用空间少10平方米。
买房板楼好还是塔楼好?上面的文章中分别介绍了板楼和塔楼的优缺点，朋友们可以分析一下，看看是买什么样的房子好。总之，无论是买什么房子，只有适合自己居住的才是最好的。

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