请问成都住房公积金贷款额度怎么算？

2025-02-07 00:39:44

推荐回答（5个）

回答1：

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

回答2：

成都是一座非常安逸的城市，怡人的气候、舒适的环境、丰富的美食、悠闲的生活态度等等，都是吸引人们到成都旅游、工作、定居、学习的主要原因。外地人想要在成都安定下来，在当地安家乐业，最好的方法就是买房。有了自己的房子后，才能够在成都更为长久的居住下去。成都一套房子要几十万、上百万，购买了公积金的职工就想要申请这类贷款。那么，成都住房公积金贷款额度怎么算?

成都住房公积金贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元)。

须同时具备以下条件 ：

1、贷款成数最高不超过8成。

2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

1、一手房须同时具备以下条件：

(1)贷款成数最高不超过8成。

(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

2、二手房须同时具备以下条件：

(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

成都住房公积金贷款额度怎么算?成都住房公积金的贷款额度是经常变化的，特别是现在成都实施了房产限购的政策后，人们要通过公积金贷款买房的话，可能会有一定的限制，并不是所有人都能够申请公积金贷款买房的。而要知道自己能否通过公积金贷款来买房，最好是能够到成都住房管理中心咨询下，根据个人的实际情况进行咨询才能够得到准确的答案。

回答3：

成都市公积金一般是按照余额的30倍来计算，对于账户余额不足1万的，贷款额度为30万元，超出1万的，则按余额的30倍来计算，另外这个只是其中一个参数，能贷多少款还与其他因素有关，再者，需要看你这1.75万元是正常缴纳还是存在补缴的情况。

回答4：

　　单从个人账户余额来看，只能贷款五万元左右。因为一般规定贷款额度不超过个人账户余额的20倍。如果还款能力好，可以适度的提高贷款额度。

回答5：

解读上海市公积金贷款政策。

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