北京润泽御府优劣势？

润泽御府这个项目是2014年建成的，到现在还没有卖完，个人认为，一个项目，建成5年后，还没有卖完，一定是有原因的。
除了毛坯交房这个问题外，性价比方面也是这个项目的问题之一。现在立水桥附近，一河之隔，清河西侧，二手房价格4万/平米左右，但这个项目价格却是10万/平米以上。（2019.4.21数据）我个人认为这项目性价比不是很高。如果真说生活品质，中央别墅区和西山别墅区更适合居住。
当然这个项目也是有优势的，这个项目是建面500多平米的大平层。

润泽御府产品非常出色，地段、环境和产品都无可挑剔。
润泽御府处在朝阳国奥板块核心地带，在北京中轴带上，与紫禁城南北对望，可以说藏风聚气，贵气十足，毕竟是龙脉的延伸。是城六区唯一在售的纯独栋别墅区，极为稀缺。自2012年禁墅令颁布之后，意味着这样的产品卖一套少一套，不可再生，别墅正式进入收藏时代。
从环境方面讲，润泽御府西侧即是国家公园：奥林匹克森林公园，是北京城内最大的公园，也是国家形象的窗口。润泽御府周边拥有40万㎡的公园绿廊，尤其是墅区北侧是一座17万㎡公园，里面山水环绕，林木苍翠，还有儿童乐园和1公里跑道，名副其实的都市桃花源。
从产品上讲，润泽御府是500—1600㎡的城市独栋，建筑是法、意2种风格，园林是意大利埃斯特式的园林，具有台地、浓荫、美泉的特色。每栋拥有私家庭院，有天有地，安全私密。别墅空间尺度开阔，挑高大堂、全套房、双主卧，满足全家族、全生命周期的生活需求。
润泽御府别墅自开售以来，屡次取得销售冠军，在2020年更是荣膺3000万以上豪宅销售冠军。一直受到北京高端市场的追捧，奠定了北京首席独栋别墅的地位。