我用住房公积金贷款50万,贷20年,用等额本金和等额本息每月还款多少,总共还款多少,怎么个计算法?

2024-10-30 11:50:54
推荐回答(3个)
回答1:

等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算方法:
A=Fi(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  A就是月供(3163.25)
  F总贷款额:500000
  i月利率:4.5%÷12
  n贷款月数:240月。

贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
每月还款 3,163.25 元
总支付利息 :259,179.25 元
本息合计 :759,179.25 元

等额本金还款
逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法:
A=F÷n+F-m(F÷n)*i
A就是月供(3958.33,逐月递减)
  F总贷款额:500000
  i月利率:4.5%÷12
m第m次月供(0  n贷款月数:240月。

贷款总额 :500,000.00 元
还款月数 :240 月
首月还款 :3,958.33元
每月递减:7.81 元
总支付利息 :225,937.50 元
本息合计 :725,937.50 元

回答2:

等额本息还款

每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

计算方法:

A=Fi(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
A就是月供(3163.25)
F总贷款额:500000
i月利率:4.5%÷12
n贷款月数:240月。

贷款总额 :500,000.00 元    
还款月数    :240 月    
每月还款    3,163.25 元    
总支付利息    :259,179.25 元    
本息合计    :759,179.25 元

等额本金还款

逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法:
A=F÷n+F-m(F÷n)*i
A就是月供(3958.33,逐月递减)
F总贷款额:500000
i月利率:4.5%÷12
m第m次月供(0n贷款月数:240月。

贷款总额 :500,000.00 元    
还款月数    :240 月    
首月还款    :3,958.33元
每月递减:7.81 元    
总支付利息    :225,937.50 元    
本息合计    :725,937.50 元

回答3:

您好!计算贷款还款金额,除需要还款方式、贷款金额、贷款期限外,还需要知道贷款年利率。

假设贷款利率为4.5%,

等额本金还款总额为:725937.5元;
等额本息还款总额为:759179.25元(供参考)。

您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq