房子交房一年了，最近装修完泥工，可是发现外墙渗水，找物业说找开发商，找开发商说保修期过了，到底找谁？

墙体是建筑物主体结构。按现行国家相关规定。主体结构是由建筑商终身制负责。没有保修期的限制。到有关部门举报，不行法院起诉。如果对开发商补修的质量不信任。我们可以帮你彻底处理好你的墙体渗漏，费用由开发商出就行。用cf-2000高效复合防水剂在里外墙面都可以处理，在墙面或渗漏部位像刮腻子一样刮涂或像抹灰一样，摸刮5毫米厚，就能起到防水功能。而且可以利用二次渗透结晶的原理将原来墙体渗漏的通道修复堵塞。还不影响你的室内其他装饰。不会发生开裂空鼓的现象。防水达到S6,强度可达C30以上。更多的帮助，更好的服务请加好友网聊。我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，配套介绍堵漏材料性能。免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。你自己看看你的质保书，上面有规定的，不可能一年就过期，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

墙面渗水根据规定是保修5年，如果没有认为该管道，开发商是必须维修的。投诉，告法院，反正就是不能让这些奸商好过

一般房屋自竣工期保修期2年，这种问题若是普遍现象（其他楼层或同小区类似别墅)可由业主委员会联合提交物业，由其代理找开发商即承建单位协商解决