小区大小不是由物业公司定的，而是开发商规划的结果
小一点的小区，可能只有一两个楼，几万平米；大一点的小区，几十万平米也有。北京回龙观小区二百万平米，也是一个小区。
从盈亏点上来讲，低于5万平米的小区挣钱很难。
这个要按照物业服务企业资质管理办法的规定来做，三级物业公司可以承接20万平方内的普通住宅小区，二级的30万以内，一级的没有限制
当然，规模越大成本分摊越少。
没人要求你这个，要综合考虑效益、影响等等，大小倒是没有什么定论，再说，单体的一般都在十万以内
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