是一手还是二手房？没有预售许可怎么可以销售？这个买卖合同会被认定无效的只有大证，可能有两种情况：不是商品房、商品房有问题，不符合销售规定。正常情况是合同签订前向你出示预售许可，合同签订后再帮你办小证。最好网上到政府房产局查询一下该房产的具体情况。
