工商银行房产证抵押贷款利率是多少?

2024-12-03 08:04:14

推荐回答（5个）

回答1：

工商银行的贷款利率是以中央银行的基准利率为基础的，年利率在5%左右。第一手住房贷款是贷款人向借款人发放的用于房地产开发企业依法买卖住房的贷款。
贷款金额：贷款金额可达到住房市场价值的70%。
1. 贷款期限：贷款期限30年，借款人的年龄和贷款期限不得超过70年。二(包括)有较多或更多共同借款人的贷款，可根据贷款年龄较轻确定贷款期限。贷款利率：贷款利率按照中国人民银行的有关规定，它能浮在规定的范围内，在相同水平的基准利率的基础上由中国人民银行公布的。
2. 但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
3. 每次还款通常是从贷款发放之日起的当月相应的日期。没有相应天数的还款日是该期的第二天。后一期的还款期为贷款到期日。你也可以根据自己的收入选择固定还款期，合理安排个人资金的收支。
4. 借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。柜台查询：借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业厅柜台查询贷款进度。电话查询：借款人可直接联系为你办理贷款业务的信贷经理，了解审批进度，也可以拨打电话，接通后按人工服务，让工商银行客服人员为你查询贷款进度。
拓展资料
1. 选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2. 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

回答2：

一、工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?

工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行;

(一)短期贷款

六个月(含) 4.86

六个月至一年(含) 5.31

(二)中长期贷款

一至三年(含) 5.40

三至五年(含) 5.76

五年以上 5.94

此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。

二、工商银行房产贷款条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

三、房屋抵押流程

1.由你和房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务，房产商也不能将这套房子卖给别人。

2.你需要首付;

3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询，银行肯贷款给你几年，多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);

4.银行审批通过，同意贷款;

5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);

6.持产证和他证去银行要求发放贷款;

其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期，拿到产证到放款2、3天，中间是办理产证的时间长，要20个工作日，基本就是1个月。　