15问答网 > 我购买的商品房，未装修，未住，请问我该交多少物业管理费？（贵阳）谢谢！

我购买的商品房，未装修，未住，请问我该交多少物业管理费？（贵阳）谢谢！

2025-02-06 04:29:52

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回答1：

最佳答案
为规范物业管理服务收费行为，促进物业管理健康发展，经审核，现对某花园物业管理收费标准批复如下：
一、综合管理服务内容包括：小区内房屋建筑及其配套设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目的维护、修缮和整治。
二、物业管理服务收费标准（按每月每平方米建筑面积计算）：
1、多层住宅：0.50元。
2、商铺：1.30元。
3、空置物业按以上同类收费标准的50％收取。
三、车辆停放服务费：
1、室外车位：
(1)、汽车固定车位（每辆每月）130.00元。
(2)、汽车临时停泊（每辆）：6时至24时3.00元，24时至次日6时加收2.00元。
2、室内车位：
(1)、固定车位(每辆每月)：汽车180.00元，摩托车25.00元，自行车7.00元。
(2)、临时停泊（每辆）：6时至24时，摩托车1.00元，自行车0.50元，24时至次日6时分别加收0.50元。
四、你公司必须亮证收费，建立帐册，专款专用，每季度公布一次帐目，自觉接受业主、用户的监督，并使用税务部门规定的收费票据。
以上收费标准从2003年 8月1日起执行。二○○三年七月二十九日
贵州省物价局关于贵阳天宏物业管理有限公司物业管理服务收费标准的批复
贵阳天宏物业管理有限公司：
你公司《关于申请核定物管费用的报告》收悉。根据国家和省有关物业管理的规定，结合你们管理服务的办公楼、营配楼、生产基地及家属住宅区配套设施及设备使用与维扩实际，经研究批复如下：
一、青禾街、筑新路、八鸽岩三个家属区物业管理服务收费标准：0．40元／月平方米，外租户0．50元／平方米(按建筑面积收取)；
相宝山、木杆场、吉样路三个家属区物业管理服务收费标准：0．30元／月·平方米，外租户0．40元／平方米(按建筑面积收取)。

二、办公楼、营配楼、生产基地物业管理服务收费标准：5．00元／月·平方米(按建筑面积收取)。

三、物业管理服务内容：办公楼、营配楼、生产基地及家属住宅区内公共配套设施、设备的维护管理；公用绿地的养护管理；公共环境卫生保洁、垃圾清运、化粪池清掏；公共安全秩序维护和消防设施维护管理。
你公司收到批复后，请到我局办理经营性服务收费许可证，并在收费地点公示收费批文、收费项目和标准。定期公布收费收入和支出情况，接受业主的监督。加强物业服务管理，确保服务质量。
上述收费标准为试行标准，试行期一年。本批复于文到之日起执行。
普通住宅收费：
住户个人交纳的项目和标准
根据有关文件，普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下：1、保洁费：2至5元／户／月，具体标准由各区县物价局制定；2、保安费：3至5元／户／月；3、各项费用统收服务费：1元／户／月；4、车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车）：由各区县物价局制定；5、露天停车场、路边划线停车位的收费标准是：小车每月150元，大车每月210元。地下停车库的收费标准由经营者自行定价。

产权人交纳的标准
产权人交纳的费用，具体项目和标准如下：1、绿化费：0．55元／平方米／年；2、化粪池清淘费：0．3元／平方米／年；3、管理费：一般住宅2．4元／平方米／年，乙类住宅2．8元／平方米／年�甲类住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修费：一般住宅2．36元／平方米／年�乙类住宅3．54元／平方米／年�甲类住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修费：一般住宅5．42元／平方米／年�乙类住宅7．06元／平方米／年�甲类住宅8．19元／平方米／年；6、大修费：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙类住宅7．56元／平方米／年；7、小区共用设施交纳维修费：1元／平方米／年。8、高层住宅的产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，全市目前没有统一价。

经济适用房住宅公共物业管理服务费标准是0．5元／平方米／月（绿化率超过30％时，物业管理费为0．52元），由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘，房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0．47至0．56元／月／平方米。

高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。

根据以上法规及文件规定，物业公司在收取物业管理费用时，可以在标准上加收5．5％的税费，但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费，标准为每户每年30元。

不得一次性收取多年物业管理费

物业管理费可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物业管理费。有些开发商在房屋交付时，一次性收取多年物业管理费，否则不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商应承担迟延交房的违约责任。
给你找了份贵阳的收费标准。物业管理费你买房时就应该问清楚，与你未住，未装修没有关系。

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