做房产中介这个工作好吗？？

2024-11-03 20:03:50

推荐回答（5个）

回答1：

截止到2020年6月，很不错。

近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。

扩展资料：

房产中介的注意事项：

1、面对客户要坦诚

给客户介绍房源的时候一定要坦诚相待，要把房子的优缺点都介绍全面，不能刻意隐瞒房屋的缺陷，对房屋优点就放大。只有站在客户的角度出发，对客户坦诚，才能赢得客户的信任，以后才会有越来越多的客户。

2、介绍房源时不能夸大其词

给客户介绍房子的时候可以对房子的优点稍微夸大一点，但是不能夸大其词，不着实际。带客户看房子的时候可以少介绍一些，让客户自己去看，不要滔滔不绝，让人有强买强卖的感觉。

3、记得带名片

工作的时候一定要衣着整齐，随身携带名片。带客户看房子的时候可以递上自己的名片，让客户有需要可以随时找。这样可以加深客户对中介的印象，也可以开发更多的新客户。

4、学会提建议

有的房子户型和朝向不是很好，在看房子的时候可以建议客户怎么进行改动，给他们一些有建设性的建议，这样也可以增加客户对中介的信任。

回答2：

我大学毕业的时候就有一个同班同学去了房地产，因为当时是2003年，正是房地产行业崛起的时候，所以他早早就攒下了第一桶金，如今也实现了财富自由。

不可否认，随着房地产的市场火爆，房产中介的从业人数也越来越多，因其入行门槛低，对从业人员的学历，文化素质等要求也不高，很多年轻人到大城市打工，都选择从事房产中介销售，作为职业跳板。

很多人说，要想投资少赚钱快，就去做销售吧，其中做房产中介更是如此，一支笔一张嘴两条腿，就可以入职了，只要能说会道，轻轻松松就能月入过万。但是大部分人都知道，如今的房地产行业已经过了黄金期，虽然收入也许会很高，但是劣势也不少，这个行业的离职率一直是居高不下的。

房产中介《安家》剧照

原因在于以下几方面：

1.辛苦带客看房，但往往观看的多，成交的少，付出与收入不成正比

买房毕竟不同于其他物件，很多人倾其全家之力也凑不出个购房首付款，而中国的房价近年来更是节节高升，随着楼市一波接一波的调控政策，楼市市场似乎更趋火爆，看房客一波接一波，房产中介每天都要带好多客看房，可往往却是观看的多，实际成交的少。

大多数看房客并不真的是想要购买的，而是要去了解一下市场行情，或是同时找多个中介看房进行比较，而带客是个特别辛苦的活，不单要走路爬楼梯，还要不停地磨嘴皮子介绍楼盘信息，所以有时带十个客看房也成交不了一单，辛苦付出却不一定能够收到回报。

02.业绩压力大，同行之间竞争激烈，收入也不稳定

房产中介主要收入还是要靠提成，如果没有开单，其实底薪根本就不够开销，所以很多房产中介人员为了能够开单成交，为了业绩，常常会出现抢客、抢房源等情况。

房产中介《安家》剧照

03.中介社会地位低

有人说，最讨厌的电话，就是接到房产中介的电话了，烦不胜烦，可是，其实这也是房产中介人员的无奈，为了能够寻找更多的潜在客户，他们只能选择用这种广撒网的方式，被拒绝被挂电话是常有的事。还有的有时辛辛苦苦带客看盘，为了能成交对客户要百般讨好，还要遭到客户的无礼貌对待，甚至是侮辱，所以很多中介人员最终受不了，便选择离职。

04.积累了一定的资源后，跳槽寻求更好的发展机会

有些房产中介人员在从事这行比较长时间后，慢慢地建立起自己的资源网络，他们有自己的房源信息，而只要有好的房源，便不愁没有客源了，所以他们便能够带着这些资源寻找到更好的工作平台，或是出来自立门户。

房产中介《安家》剧照

俗话说，干一行恨一行，如果有心仪的职业，研究清楚、分清利弊后再做决定为佳。

回答3：

楼上两位不知道为什么回答的这么的苦逼，
同样我是作为一名房产经纪人，有一句话说的好，干一行爱一行
我入行有快3年了，在2-3线城市做的
每天写日记的习惯会让我对自己每天日常的工作也有个简单的总结
我以前也干过其他的行业，总的来说这个行业的薪资回报率不会比任何一个专业行业差的，就是市场再不济的时候也会有成交，所以说到靠国家政策吃饭，这仅是其中的部分因素。
再来说到接触层面，中介认真去做了，可谓是风里来雨里去的，客户有千百种，有的很有钱，有的是全家借钱买套房子，有的很精明，有的很直爽，对待每个不同客户的时候，都需要我们定制自己的方案来解决，所面临的问题是千奇百怪，而个人的能力就得到更大的锻炼与提升，更能积累下来挺多不一般的人脉网，想想能在你手上买房子的人，都是愿意相信你的人，买房子是大事，而且买房的过程，他的很多信息都会透入给你！相比我的性格更喜欢跟有思维的人来接触，而不是商品或者呆板的道具。
所以我感觉中介的行业，水很深，越做的久，越会发现涉及全方面的知识越多，合同法你要懂，建筑与装饰布局你也要懂，还要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一笔交易，银行贷款你要懂，理财投资你要懂，所以做中介很有挑战性，也会有很多乐趣！
如果是你有兴趣，我建议你就去试一下，每个人看法不一样，或者态度不一样，自身感觉都会不一样，所以网上说再多也都会是片面的！
总是，中介是一个热情的行业，看看自己的性格是否合适吧!

回答4：

中介这个行业越来越难做了，

如果有其他选择不建议进入。

中介正在走下坡路

房住不炒、调控加码、三道红线、两个上限……

近年房地产业面临的不利因素越来越多，导致2021年成为了“房企暴雷之年”

而作为开发商的下游企业，房地产中介当然不能独善其身

所以国内上市中介企业2021年都处于股价下调行情。

行业结构性下行导致各地的“中介关店潮”

关店潮是一个重要信号我们必须重视，

中介行业的门店就是阵地，一般行情不好会选择裁员，待行情好的时候门店还在招人也容易；

大规模关店代表着其经历几轮裁员后成本仍旧无法负担，已经在“战略性撤退”了。

中介行业规则不同了

市场不同了行业规则也不同了，现在的中介行业容易进入，但能留下来非常难。

当年地产行业是有门槛但容易留下

我记得当年老雷入职光“行西”（走盘）就走了7天；然后是试岗但客户要自己接，关键是没师傅带经理只会简单提点下；而且必须带单入职，简单来说是开了单才给入职；所以老雷就经历了37天的无薪日子后终于开了一张租单（提成约300元），然后才顺利入职（底薪到手1050元）

那时候还是以二手房+租房为主；一个门店10人左右每天能有2-3个上门客户，所以开单也相对容易，基本上每个月都能开单（不一定是租单）

后来行业方向改成郊区新房了，就开始难做了

房地产进入大开发时代，郊区及邻市楼盘举行“一二手联动”请中介带客

二手房成交量直线下降，行业生存压力开始增加；

原来我们的对手就是周边的门店，现在变成全市中介同台竞技了。

给客户推荐房子的中介多了，客户选你带看看的几率就少了，

还有客户自己去售楼部的，或者在半路给其他中介截了的，

跟你去看了回去考虑几天，跟其他中介成交的，

中介要解决的问题大了很多；

而想要回头已经不可能了，客户在新房与二手房之间大多数都选择了新房，

老雷就是在这个阶段离开中介这个岗位的。

而现在可能就是第二次行业方向变革

今年城市更新如火如荼，行业方向从远郊大开发转为城区旧改项目对于中介行业一次大冲击；

远郊年代去看房要坐中介的楼吧，自己开车去找楼盘也容易被中介截到，

现在旧改楼盘可能就在你看得到的地方或者曾经去过的城中村/旧厂房，你不需要中介带着也能找到。

现在你接到中介推介可能自己开着车甚至坐个地铁就能去到售楼部，那中介的生存空间自然就更恶略了。

而现在回头做远郊项目可能也难了，

对于投资型客户来说，城区房子更有投资价值，

对于上车刚需来说，当收入都成问题的时候再刚的需也不会买房

以上说的还是相对大型、正规的中介公司，

那些销售名片印假名字、假门店地址，做一个项目换一个手机号码，

经常在售楼部被报警的中介，虽然更非赚钱但也更难做。

现在做中介也有好处

比起当年老雷入行时的“放养式”现在大型中介都有完善的培训制度，

例如某平台入职前封闭培训，入职后分配师傅手把手带教，

对于新入行者来说没有当年老雷的不知所措。

另外作为销售型行业，公司及上司不会要求或暗示你掏钱买业绩。

综上，老雷不建议你贸然进入中介行业，

除非你真的没有其他更好的选择。

回答5：

本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业，至今已9个年头，
我认为这是一个很好，而且很锻炼人的行业
1）行业的第一课3个月培训，是我了解房地产的基础知识和沟通技巧，但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪，不太够吃喝住的
2)跑盘实战，打回访，和房东沟通，和客户沟通斡旋，但基本都会失败，因为这个过程基本都是很紧张的，因为不熟，其次是太单纯，会是不是的泄露机密信息给房东或者客户，最终会导致客户或房东跑单，他们私下交易
3）经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了，会有一些提成收入，基本买的起电动车了，也慢慢不太相信房东和客户了，这个时候有了一点控场能力
4）一年左右如果还在坚持，基本上会有老客户，和较熟悉的房东，有了一点资源。
5）两年市场暴涨，老经纪人出来疯狂觅食，相互抢客户，相互拆台，这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦
6）经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款，也可能奔小康，月收入超2万不是很难
7）第三年政策调控导致市场下行，客户变得很少，开始慢慢变得很饿，
第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司，从新开始，只要经历一波好行情你就可以买的起房
第五年开始业务就会比较顺利，同样也会进入舒适区，变得懒惰，但收入会变得稳定，对市场也会有一定的预测和感知

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