首先下水管属于楼上住户使用的，所以出现损坏问题正常应由楼上住户出钱维修，但由于您家装修时未留检修口造成检修不便，对拆卸费用您也要负一定责任的。其次为了维护邻里关系，建议还是协商处理吧，如果私自协商无果，可请物业或居委会出面协调，我想大家都会体量的，难保您家或您家楼上的楼上下水管也会漏水的。
1、你保修的自然是你出检查费（如果问题是出在楼上业主的问题，可以协商。但是通常的现实是你出钱，发现问题物业公司帮你协调楼上解决，既然解决了问题，你也很好的止损了还是双赢的。）
2、物业师傅说的拆卸费你要问清楚是否表示拆下来了他还帮你装上去，否则收什么费用。（实在要收可以，让他要个书面说明，盖个公章开具正规收据。）
备：主要现在漏水在你家，对你造成的损失很大，故此你比较被动。
为了不漏水，你可以堵掉它的下水管。不出钱是吧，那就不用来我家检修了，你也别用那条水管了
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