这个财产按我们国家现存法律规定,遗产为子女们共同所有。如果你们家只有你父亲和你姑姑,那么为你父亲和你姑姑共同所有,除非你能拿的出来你爷爷的遗嘱,规定只有你父亲继承。
另外你能拿的出来现存房产是你父亲一人花钱重新翻盖的,对你们还能是有利条件。
我希望你们两家共同商量协商一个比较合理的价位,因为打官司是要花很多钱的,假如你家胜诉也只能是财产的一多部分,你姑姑是一少部分。现今房产很高,按房产价值交打官司费,双方都会受损,不如私底下协商好,把打官司的费用给你姑姑,双方亲友不会撕破脸,大家都满意。
农村宅基地,按常规女儿出嫁落户男方家,享受那边的土地和房产,则不再重复享有父母处的房产。
如果女儿没有出嫁,或户口没有迁移,则可以通过当地村委重新申请面积,或确认其房产份额。
如果儿子婚后没有和父母分户另立产证,儿子尽到赡养义务的,应保障儿子全家享有自己的独立产权,不被所谓遗产牵制。你们有出资建房的证明,房产证是你爸的名字,更能有效证明你们的独立产权。
你姑姑家若条件差,你们以亲情为准可以补偿她们一点,毕竟稳定和谐是社会主旋律。若她们得寸进尺蛮不讲理,你们要拿出法律伦理的武器保护自己,你们还可以想办法摸清其底细,难道她们家没有小姑大姑了,呵呵,你懂得。
若房产证是在您爷爷生前办理的,胜算很大。
宅基地证?你们家土地性质是啥?农村还是城镇的