一般现在房产方面的按揭，抵押还款一年后提前还款都没有违约金的，不过不排除特殊情况。而且房贷按揭一般利率比较低，提前还不是那么划算吧，不过也看自己。现在有些城市可以做二次抵押，不用还清之前的欠款再次办理，北京就可以，不知道你在的城市怎么样。
提前还款不需要付违约金，但是利息你得照付，所以没事别提前还了，利息那么低还不如把现金留着做投资或者理财。
