公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗

使用混合贷款，公积金和商业贷款必须一样。贷款时间限制：

1.最长不超过30年，即360个月;

2.借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

扩展资料

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移登记申请书（开发商提供）

6.预交房款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10.商业贷款合同

11.维修基金收据第六联

参考资料来源：百度百科－混合贷款

　　使用混合贷款，公积金和商业贷款必须一样。贷款时间限制：
　　1.最长不超过30年，即360个月;
　　2.借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月。

您好！
可以不一样。
商业贷款可以提前还贷，而公积金贷款一旦确立贷款年限不可变更。
望采纳，谢谢

个人住房组合贷款额度：
（一）公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款。
（二）公积金贷款部分额度、自营贷款额度部分之和不得大于监管部门确定的最高限额。
（三）借款人提供的首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求。
个人住房组合贷款期限最长不超过30年。
个人住房组合贷款利率：组合贷款中的公积金贷款和商业性住房贷款利率按中国人民银行相关利率分别执行。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。