甲的房产证,持证人是甲的父亲乙,甲自己可以把房卖了吗?

2024-12-01 05:55:01
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回答1:

甲可以转让,首先根据《中华人民共和国物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此甲继受取得不动产的所有权,转让系有权处分。
其次根据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。也就说转让不动产以登记为生效要件,但是不得对抗善意第三人。当买受人要求变更登记时,甲要先去不动产登记部门进行变更为自己所有,最后再改为买受人。

回答2:

不可以,那身份证持证人是父亲的名字,你自己想把房子卖了,那是不可以的,那咱父亲同意给你签上字,房子给你了才可以卖了,如果不同意,这个房子是卖不了的

回答3:

不可以。因为房产交易过户必须是户主本人签字同意,同意后方可以办理交易过户手续。所以甲无权卖掉乙的房产。

回答4:

不可以,只能是房产证本人到场才能办理买卖手续,除非是去公证处做了公证委托的可以,不然都不行。不是产权证本人拿着房产证那只是废纸一张。

回答5:

房产证上写的是谁的名字就证明这个房子是他的,他有权处置自己的财产。可以卖房,但是必须得把房产证从父亲手里拿出来。或者是办理房产证遗失手续,重新补办一张房产证。