购买两套房合成一套的二手房,房产证也合二为一了,可以买吗?

2024-12-05 02:20:15
推荐回答(4个)
回答1:

可以的,房产证也合为一起,相当于一套房产,可以一起买卖的。
房屋交易流程:
1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

回答2:

这样的房屋结构是不存在问题的,在福建泉州清濛我也遇到过这样的楼盘,为了规税、就把本来是属于3-2-2-1的房屋产权办理成了你说的这种;
至于后面把房产证二合一的情况,你在购买时最好先到当地房管部门进行查询,如果确定已经是一个产权后就可以购买。只要产权清晰

回答3:

建议你买这样的房子时候要慎重一点,因为房子经过了合二为一,你要看一下房地的主体承重结构是不是经过了改动,如果改动了,房子的质量可能存在问题,有安全隐患的。

回答4:

本是合二为一的房子,如果能再分开办证更好,将来无论是拆迁还是用来银行抵押贷款都会方便和有利。