看公证的内容，如果有处理该房屋的过户等权利，就没问题。
就是这样的情况，一般二房主是要吃差价的。
还有就得去房屋所在地房管局咨询下，是否能够过户。
燕郊二手房过户所需材料和流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二房主一般都是中介公司的人，老板或者经理一类的，一房东着急用钱或者急于出手售房的情况下卖给二房东，二房东为避免交纳各项税而不过户，公证具有法律效力，可以直接过户给第三方，没问题，这个见过好多案例了。这个程序上没任何问题。二房东少不了吃差价，不过没办法，赶上了
在公证处做个全权公证，在法律上是认可的，而且可以全权处理这套房子
在过户到你的名下是没有问题
是不是中介自己收的房子呀，加了好多钱转手再卖呢，还省了一道过户费、公证委托书一般是房虫的主要收房形式，你不在意的话手续是合法的，没啥风险
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