中国银行房贷50万，15年还清，每个月要还多少，利息多少？

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房贷50万，15年还清，每个月要还3993.15元，利息218766.5元
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷15年月供额如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927.97元。
2、等额本金还款法50万房贷15年的首月月供为4819.44元，随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为7026.69元。
2、等额本金还款法50万房贷15年的首月月供为8263.89元，随后每月递减。
客户选择的贷款方式不同，则月供额也就不同，贷款方式及其月供额的计算方法如下：
1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
拓展资料
一、房贷逾期的后果
1、个人征信产生不良记录
如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
2、罚息和滞纳金
无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30％－50％不等。
如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。
3、法院的财产保全措施
一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。
不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现发生的费用。

房贷50万，15年还清，每个月要还3993.15元，利息218766.5元

（参考2015年，8月以后最新利率，）

注： 基准利率每年已调整，以上数据仅供参考

附： 最新利率表，2015.8

5年以上贷款息率是7.05%，每月还4,508.13，利息共计311,463.37；
目前一般利率上浮10个点，执行利率7.755%，每月还4,707.81，利息共计347,405.96。
用工行理财计算器计算，下有链接
http://www.icbc.com.cn/icbc/%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF/%E7%90%86%E8%B4%A2%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8/%E5%AD%98%E6%AC%BE%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8/default.htm

对于中国银行的50万元房贷，假设年利率为4.9%，15年还清，每个月需还款约为3,950元，总利息约为70,000元。
1. 贷款金额及利率：此计算基于50万的贷款额和年利率4.9%。按照等额本息还款方式，计算出每月的还款额度。
2. 还款周期与方式：选择15年（180个月）作为还款期，使用等额本息方式，即每月偿还相同金额。每月还款包括本金和利息，随着时间推移，利息所占比例逐渐减少，而本金所占比例逐渐增加。
3. 利息总额计算：在15年的期限内，总共需支付的利息约为70,000元。这是通过将每月的还款额乘以还款总期数后减去借款本金得出的结果。
总结来说，借款人每月需支付约3,950元，最终支付的总利息约为70,000元，这显示了长期贷款下利息的累积效果。
扩展资料：
购房者在申请房贷时，可以考虑不同的利率及还款方式，例如选择浮动利率或固定利率，可能会影响每月的还款额。此外，银行也可能提供提前还款的选项，对借款人有一定的灵活性，但需了解相关手续费政策。在选择房贷时，建议多方比较，确保选择最合适的贷款方案。