根据你提的问题过多，我一个一个的解答：
一、国家对国民经济的发展采用两种政策，一是财政政策，二是货币政策，他们的作用都是调节经济的供需关系，从而对宏观和微观经济产生影响。调整利率就是货币政策的一种，通过改变利率（这里讲的利率都是说的存款利率）来调节货币在市场上的流通和储蓄之间的动态平衡关系，比如最近CPI的指标过高，政府就会通过上调利率，货币就会流向银行，储蓄增加，市场货币减少，消费需求就会下降，从而价格过快上涨就会受到抑制作用。
二、存款利率和贷款利率没有直接的关系，因此上调利率，贷款利率不一定上涨，除非上调利率还不能抑制通货膨胀，那么政府有可能会考虑上调贷款利率了。
三、不是说利率涨，物价涨，是由于物价上涨的太快了，那么政府就会上调利率来调节经济，抑制物价过快上涨。上调利率肯定会对我们的生活产生影响，因为上调利率会刺激一部分人将多余的钱用于储蓄，减少了市场上的货币存量，从而消费需求、投资需求、进口需求就会下降，物价上涨就会得到抑制。
买房贷款难了
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