没有房产证的房子可以交易吗

您好！首先要落实房子的产权有没有准确的下发时间，如果有准确的下发时间，那么可以购买。

交首付，办理入住手续，让业主做办理产权证公正手续。下产权证后，抓紧时间办理过户手续。

城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。哪些情况的房子不能卖？哪些房子能卖？怎么办才能让房子能正常上市交易？

因法律法规无法办理房产证的房子不能卖

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

大家好我是余叶，我建议大家不管在哪里买房子还是不要去触碰没有房产证的房子