过户80平方的房子过户需要多少钱

2025-01-20 11:57:44

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回答1：

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

回答2：

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，
还有评估费千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元。

回答3：

5年后过户比较划算，可以免交5.5%营业税和交易差价20%个税。
但是契税是必须交的，根据你的面积要交总房款的1%;
其余的还有产权登记费等，小数额，一两百块而已

回答4：

如果唯一的话契税是1%的，不是唯一契税3%