居民住宅标准层高是多少

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

扩展资料：

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”

说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

参考资料：住宅层高_百度百科

一、住宅标准层高是多少

普通住宅，其标准的层高是要在2.8m左右，且居室内的净高是不能在2.5m以下。若是层高超过标准层高，那么开发商所需要的财力和物力将会增加很多，因而普通住宅的层高，一般都是在2.8m。

此外，对于卧室内的净高，是要在2.4m以上的，而其它局部的区域，只需将净高控制在2m以上即可。要是卧室是设计成了斜坡顶的，那么净高最低也不能低于2.1m，其它区域不能在1.5m一下。

对于厨房，净高需要在2.2m以上，而对于卫生间和储藏室这类空间，净高是要在2m以上的。

二、房子层高对居住者有何影响

1、房子的层高，影响着居住者的居住心情。要是住宅的层高比较小，那么容易给人带来压抑感，生活受到压迫。而要是层高较大的话，则会有一种空旷的干净，极容易产生失落感。

3.6 层高和室内净高

3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

住宅层高一般不低于2.8米，也不能太高 可能影响到节能要求2.8~3.1米范围内最好

《住宅设计规范》中的要求：3.6.1普通住宅层高宜为2.80m。