你这有三个问题,我挨个回答(但不知道你是哪里的,我是北京的,只能按照北京的来回答你)
一、贷款买房能带多少
这个考虑的因素比较多,首先要看你买的房子
【新房】首套能带出评估价的7成,二套能带出评估价的4成 (例:买100万的房,你是首次购房,能带出金额:100X0.7=70万,)
【二手房】和新房贷款一样,看你是首次购房还是二次购房,但这个贷款的基准不是总房款了,是评估价(评估价就是你要买的房子,要通过评估公司评估,看能值多少钱,一般会是市场价的80%,比如你买的房子是100万,评估价:100x80%=80万)【如果是首次购房贷款金额就是:评估价80万X0.7=56万】
二、 你月收入是3000
如果你月收入3000,那么你的月还款不能超过1500,所以就要看你想贷多长时间了,贷款30年的话,20多万, 20年的话贷出的要更少些。
三、现在办手续的时间
这个根据银行不同,时间也不一样,城市不同的话时间也不一样,拿北京的二手房来说,大致流程是这样:评估-----(3-5个工作日)------出评估报告----(工作日当天可以到银行签借款合同)-------(3到10个工作日)--------批贷。
希望对你能有帮助,如果仍不明白,请追加问题!
为什么?为什么有那么多月收入3千就想买房?我这边2万多也不敢买房啊!悲剧
最大还款能力不超月收入5成,不管是首套房、二套房、新房、二手房,商贷利率上浮1.1~1.3不等,所以给你算三个,希望对你有帮助:
按基准利率上浮1.3即9.165%算,你最多能贷18万,30年,每月还1469.74元。
按基准利率上浮1.2即8.460%算,你最多能贷19万,30年,每月还1455.55元。
按基准利率上浮1.1即7.755%算,你最多能贷22万,30年,每月还1505.19元。
办手续快的话一个月就能下来,慢的话得3个月。
收入证明 都是开的 假的
你想贷多少看房子,到底值多少钱。
不是看你收入多少。你就是没收入。房子能贷 200W
你一样的1个月可以贷个 2W
可能得2星期