如何才能更好的收到物业管理费？

想办法增加与业主见面的机会。手里每时都拿个收费的本子和笔。就算你不说，他也能明白。他自己缴没缴难不成他自己不清楚？然后时不时上门做调查，问他对物业有什么不满意？等等。。反正物业是个很难的问题。我也是才调过来做物业的，我就建议以后物业公司取消住宅物业服务，直接走商务化物业。因为管物业的单位太多了！然后物业能真正管得了的基本没有。但在业主心里一直都是：有事找物业。跟邻居吵架找物业，家里窗没关好给偷了找物业，钥匙忘记带了，找物业开门，水管破了，找物业；埋的暗线给老鼠咬坏了，找物业修。等等等等，而以上项目的前提是：免费。然后觉得物业是应该的。除了收费以外，物业都是万能。鬼才知道物业其实是最倒霉的正好介于万能与无能之间的。

长期不住的房子怎么交物业管理费？

平时，与大多数业主搞好关系，细节上的帮助。

收物业费 1、打电话（全面催）2、打电话（有针对的摧）3、上门（全面催）4、上门（有针对的催）

要业主乖乖掏钱出来是不容易的。你们平时就要把工作做好，对业主的服务工作一定要做到位，经常去小区里转转，和他们聊聊天，拉拉家常。顺手帮他们做点事【比如一位老人买了米要上楼】不要平时坐办公室，等收钱 的时候出来了，谁认识你？谁买你的帐？以人心换人心，相信你一定可以在平凡的岗位上干出不平凡的业绩！

1.学习条例，以法定程序取得服务资格。2.优质服务，做好理赔，以服务定收费标准，以优质服务赢得信誉和支持。3文明服务，从我做起，尤其是收费，无论如何不能发生争执和打闹，及一切有损服务形象及信誉的言行。