首先您想买集体用地的想法是错误的，这个不受法律保护，也无法用您的名字办理房产证、土地证。
我曾经经历过一个例子，不知道目前政策环境下对您还有没有帮助：
我公司与镇政府合作（我方99%，政府象征性的1%，不参与利润分配，有协议约定）开发一块集体土地，原想进行土地流转，但是后来没有办成。但是利用镇政府参与的情况，后来办理了施工建设手续，后期也进行了销售，销售对象包括村民和城镇居民并办理了房产证。
这个项目是介于产权房和小产权房之间的一个特殊情况。
您的项目是否还能如此操作，我也不知道，这中间当然少不了各种公关。
也许您可以尝试，但是请注意：和基层政府打交道会让您经历太多~~
建议您不要对我追问
你建了房，如果你坚持是自己的，那么那房子就是违法建筑，你一分钱也得不到，还得罚钱
土地是国家的哦，集体土地使用者（宅基地）可以建房，其余的属于租用土地使用权
严重违法的
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