固定资产出售为什么属于营业外收入？

出售固定资产属于营业外收入中的处置固定资产净收益。

营业外收入主要包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款净收入等。

1、固定资产盘盈是指企业在进行财产清查盘点中发生的固定资产的实存数量超过账面数量而出现的盈余。对于清查盘点中盘盈的固定资产应及时进行处理；

2、处置固定资产净收益是指企业处置固定资产所取得的收入扣除处置费用及固定资产净值后的余额，转入营业外收入的金额。

3、罚款净收入是指企业取得的滞纳金和各种形式的罚款收入，在弥补由于对方违反合同或协议而造成的经济损失后的罚款净收入。

出售固定资产属于上述第二种情况，出售固定资产与企业生产经营活动没有直接关系，所以，固定资产出售属于营业外收入。

扩展资料：

营业外收入账务处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；

最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目。

按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

参考资料来源：

百度百科-固定资产处置

百度百科-营业外收入

营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不可能也不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。
营业外收入主要包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款净收入等。
1．固定资产盘盈是指企业在进行财产清查盘点中发生的固定资产的实存数量超过账面数量而出现的盈余。对于清查盘点中盘盈的固定资产应及时进行处理；对于确定属于盘盈的固定资产应当按照重置完全价值确定固定资产的价值，按照重置完全价值扣除估计折旧后的净值转销时作为营业外收入处理。
2．处置固定资产净收益是指企业处置固定资产所取得的收入扣除处置费用及固定资产净值后的余额，转入营业外收入的金额。
3．罚款净收入是指企业取得的滞纳金和各种形式的罚款收入，在弥补由于对方违反合同或协议而造成的经济损失后的罚款净收入。
出售固定资产属于上述的2，出售固定资产与企业生产经营活动没有直接关系（通俗的说，公司总不可能每天都在卖固定资产吧！）

我是这样想的，一个专门卖房子的人卖了一栋房子，这个怎么不是营业收入，，，
是的，专门卖房子的那房子就不是开发商的固定资产；而是开发商的开发产品。固定资产是指企业为了生产产品所拥有的房屋、机器设备等。只要是为了获利用于销售的不管是什么都不能算固定资产，只能算商品。比如你是出售机器设备的这个机器设备就是商品不是固定资产。如果你购买的机器设备是用于生产的那就是你的固定资产。销售商品、产品就是主营业务收入；明白吗。