英国房产税有哪些?

有没有全面的文章详细介绍一下,谢谢!
2025-02-15 12:23:20
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回答1:

英国没有"房产税"这一税种,其征收的是住房房产税和营业房屋税,与我们所说的房产税相似。

据英国《新家园网》报道,在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中,有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策,为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

新预算提出的为期三年的“购房援助计划”,英国政府开始划拨35亿英镑,为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。

扩展资料

英国房产税相关知识

1、税率

世界各国对于房产税的税率形式,一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式,英国房地产税税率采用的是累进税率,但各个郡的税级和边际税率均不相同,以英格兰为例,英格兰的房地产税级分为8级,用英文字母A到H表示,并把D级作为参照级,每年的房地产税只规定D级的税值,其他级别的税值自然产生。

2、税基

英国住宅税税基为住宅房产的价值,由国内税收部门所属的房产估价部门评估,一般每5年重估1次。评估之后,英国政府根据房屋的市场价值,将房屋划分为A-H 八个级次,其中又规定以D 级为基准税级,其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。

根据这一税收结构, 英国各地方政府只要确定D 级房产的应纳税额,再乘以税收乘数,由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整,从情况看,住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

参考资料来源:百度百科-英国房产

回答2:

对于澳洲房产税缴纳问题,一直都有人在咨询,但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的,所谓房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式,至于澳洲房产税每年缴纳多少,下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲,如果买的是公寓,而且是自己住,那么在房产税方面就比较少,因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有,所以分摊下来很少,而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点,所以都不用缴纳,此外自己住就没有租金收入,也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅,或者适用于出租了,那么房主必须每年缴纳土地税和所得税,澳大利亚各个州的土地征收税率不同,以3个州举例说明。
(一)新南威尔士州(悉尼):土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%,超过部分征收2%。
(二)维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。
(三)昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。
此外,针对土地税的收取,澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取,而要想避免缴纳土地附加税,您需要长期生活在澳洲,最客观的标准为一个自然年度内(1月1日至12月31日)有6个月以上的时间居住在澳大利亚,尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说,是属于你在澳洲的收入部分,所以会按照你的收入来征收个人所得税,澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元,当地规定房产税按季缴纳,按1.2%税率计算,一年税额为1200元,每季缴纳300元。从租计算缴纳的,税率为12%。按季缴纳时,只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍,如果你还有什么问题,可以通过网站在线咨询进行了解,让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
相关文章:

回答3:

英国没有"房产税"这一税种,其征收的是住房房产税和营业房屋税,与我们所说的房产税相似。

据英国《新家园网》报道,在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中,有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策,为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

新预算提出的为期三年的“购房援助计划”,英国政府开始划拨35亿英镑,为购买英国价值不超过60万英镑房产、首付在5%至20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷。

扩展资料

英国房产税相关知识

1、税率

世界各国对于房产税的税率形式,一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式,英国房地产税税率采用的是累进税率,但各个郡的税级和边际税率均不相同,以英格兰为例,英格兰的房地产税级分为8级,用英文字母A到H表示,并把D级作为参照级,每年的房地产税只规定D级的税值,其他级别的税值自然产生。

2、税基

英国住宅税税基为住宅房产的价值,由国内税收部门所属的房产估价部门评估,一般每5年重估1次。评估之后,英国政府根据房屋的市场价值,将房屋划分为A-H 八个级次,其中又规定以D 级为基准税级,其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。

根据这一税收结构, 英国各地方政府只要确定D 级房产的应纳税额,再乘以税收乘数,由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整,从情况看,住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

参考资料来源:百度百科-英国房产

回答4:

英国没有专门的房产税,但与房产有关的税种规定如下:

1、印花税

在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT),买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率,印花税的具体征收标准如下:购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业,不需要缴纳印花税;物业总价值在125001-250000英镑的,印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250001-500000英镑之间的房产.

印花税为房产总价的3%;总价值在500001英镑-100万英英镑之间的房产,印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的,印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的,印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业,印花税税率为15%。

2、增值税

VAT增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。

3、市政物业税Council

在英国,所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用,如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同,市政物业税的额度也不同。通常情况下,英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。

回答5:

您好~~英国房产税征缴分为三个阶段:
购房阶段(包括印花税、律师费、土地注册费、评估费、贷款手续)、持有阶段、出售阶段(律师费、资本利得税)。
Council tax
购房阶段和出售阶段的税费通常由中介机构或律师代为处理。 持有阶段的税费通常由业主自行申报缴纳。
严格来讲,市政税的征收对象是住客而不是房主,在很多情况下,房主可以申请减免市政物业税。比如,房客全部为全日制学生的,可以向政府申请免缴市政物业税。
地租:具备租赁产权(lease hold)的业主需要缴纳。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等,理论上来说每年在200-2000英镑之间。地租大概每10年调整一次。
个人所得税(personal income tax):按照英国的税法,无论是英国常住人口,还是海外投资者,其在英国的房地产租赁收入,都需要缴纳个人所得税。通常情况下,是由房主或代理机构先收取房租,等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。
房租所得税本质上是英国个人所得税的一部分,实际租金收益在征税时需要先减去免税成本,按照目前的标准包括贷款利息还款、物业管理费等等。
那最后呢英国蓝莎置业提醒您!!一定要按时交税,否则会被罚款哦

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