房租到期之后住户不肯走，是否可以定义为擅闯民宅

2025-01-18 15:58:07

推荐回答（2个）

回答1：

不可以。
但可以定义为“非法侵占”，属严重的民事侵权行为（当然，他也违约了。法学上这叫“责任竞合”）。
可请求法院判决其返还房屋，并承担违约责任。

回答2：

首先，如果你们只是口头达成的租赁约定，没有采取书面形式的，那么只要约定的租期超过6个月，视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但是在合理期限要通知承租人。
其次，如果你们就租赁达成书面协议，出租人享有房屋的所有权和占有权，合同约定时间到期，出租人行使自己的所有权取得房屋。这个不能定义为擅闯民宅。