有区别，工业用地到期后是要根据当时的规划来确认是否再继续给你使用，如批准继续使用要重新缴纳土地出让金。住宅用地到期后，根据物权法的规定是自动续期，至于如何续期，现在国家还没有规定，但首批的出让住宅用地还有10年左右就要到期了，到时候国家会出台相关政策的。工业用地的价格比住宅用地的价格低。在工业用地上建小区是违反出让合同和违反规划的，是要被拆除的。
