15问答网 > 我在95年买的二手一幢80平方米地楼房，是属房地产开发公司建造出卖的。房屋产权证已经过户了。

我在95年买的二手一幢80平方米地楼房，是属房地产开发公司建造出卖的。房屋产权证已经过户了。

2024-12-04 01:28:49

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回答1：

土地出让金应该是开发公司在取得土地使用权时需要交纳的费用，现在一般都是采取招拍挂的形式竞拍取得，费用标准也根据地块环境及房产市场的情况有所不同，你这种情况应该是比较特殊，原主只有宅基地证，有可能就是所说的小产证房，买的时候应该比同地段商品房价格低一些。
现在想取得土地证必须缴纳相应的出让金，一般会根据同区域土地评估价格来确定缴费标准，按照你说的80平米的房子要缴纳6-7万元，每平米楼板价约800多块钱，如果你现在房子的价值可以卖到3000块以上，这个出让金标准还是比较合理的。