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10年前买的房子没有过户，签了合同的，但是合同上的违约金很少，卖家见房价上涨宁愿违约都不过户怎么办

2025-04-04 04:56:26

推荐回答（3个）

回答1：

能打赢官司，不过户的话业主出违约金属于正常，没办法定金多少就是赔多少，10年了没过户的话业主可以申请双方免责，甚至不给你违约金，就看你们有没有补充协议了。
办法只有协商，业主不履行协议也没办法，存量房买卖合同有效期限为6个月，6各月后单方可以申请免责你就更亏了，真不知道你们为什么10年了不过户

回答2：

这个没有影响的，你可以要求对方继续履行合同并将房屋过户给你，如果对方不履行，你可以凭你的买卖合同以及支付购房款的凭证去房屋所在地的人民法院起诉对方，要求对方继续履行合同。你会胜诉的，在胜诉后你再申请强制执行过户就可以。有需要可以再百度知道我们

回答3：

官司可以胜诉，但对方不愿意过户的话，你也只有得一点违约金而已。

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