公积金贷款30万,10年期限,月供、还款金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照基准利率水平,这两样还款方式下月供、还款金额如下:
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,还款总额是351788.5元,每月还款金额是2931.57元,采用等额本金方式,还款总额是349156.25元,首月还款金额是3312.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。
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4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
30万,10年(120个月), 月还款额:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=3138.16元
还款总额:3138.16*120=376579.2
说明:^120为120次方
月均还3138.16(元),总还款额376578.72元
a=V×r÷[1-(1+r)-n(次方)]
V=300000 r=0.047÷12 n=10×12
得出每个月的月供a=3138.356
总还款3138.356×120=376578.72272296元