购房商业贷款怎么转公积金贷款？

2025-02-26 01:50:00

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回答1：

合肥市目前限购政策出炉之后已经禁止商业贷款转公积金贷款了，之前的商贷转公积金贷款办理流程是这样的：

第一步、咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；

第二步、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；

第三步、签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；

第四步、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；

第五步、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；

第六步、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；

第七部、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；

第八步、结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；

第九步、注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

这是365淘房的房博士提供的商贷转公积金贷款的步骤说明，可是目前合肥房产已经不支持商贷转公积金了哦。

回答2：

公积金贷款比商业贷款利息要低，况且公司和个人每个月都在缴纳住房公积金。不少人在买房子时候因为没有公积金办理的商业贷款，在日后的生活中公积金也有了，就想把商业贷款转换成公积金贷款。

想要用公积金贷款，首先要满足这样几个条件：一，公积金缴纳满一年。二，无其他住房贷款。其实最简单的方法就是你先将自己原来的商业贷款结清，把房屋的他项权证从商业贷款的银行取出来。然后拿着用他项权证换来的房照去公积金中心申请公积金贷款。

公积金贷款手续繁琐，时间长，少说一个月，多说三两个月也是有的，这时候你就只能等着了。如果你满足上面几个条件，我建议你抓紧去把公积金贷款办出来，毕竟公积金贷款的利息比银行定期存款还要低，你把钱贷出来存定期都有的算。

回答3：

现在买楼的人越来越多，生活中我们想买一套房子，并不便宜好多刚需族基本都是贷款买房。不过贷款买房有几种贷款分式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款、还有抵押贷款等。

不过有些小伙伴刚上班自己的公积金还没达到条件，只能走商业贷款来购房，有些小伙伴有了公积金想把原来的商业贷款转成公积金贷款，这样可以省一些钱，那么具体应该怎么做呢，下面给大家一起说一下。

首先是自己单位给自己上了公积金，并且已经连续交了12个月。自己名下没有或者已贷的公积金已经还清，并且自己有稳定的收入，能够每月按期还款。还有就是自己购房地是否支持公积金贷款，还有就是如果自己在外地上班不是本地的公积金是否支持。上面这些前提条件我们都符合后可以向住房公积金贷款单位提交自己的申请，等待审核，审核过后自己还要结合自己的情况选择适合自己的方式。自己借钱把原来的银行贷款还完，还完以后再重新办理公积金贷款，住房公积金中心就会放款到我们的账户，然后自己开始漫漫的还款之路。

回答4：

购房商业贷款可以转公积金贷款吗

回答5：

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