债务人将房产恶意抵押,逃避债务怎么办

法律规定,因债务人放弃其到期财产或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。根据上述规定,债务人为逃避清偿债务而无偿转让房产,或者以明显不合理的低价转让房产且受让人知道该情形的,债权人是可以向法院请求予以撤销的。
但债权人行使撤销权应注意期限,《合同法》第75条规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

你只要没有办理冻结债务人财产，那还是他合法拥有的财产，可以任意处置，你在有证据前提，可以依法起诉债务人，主张债权，以及申请冻结他的账户和其他资产。既然她是抵押，一定有抵押收款，这个就可以作为还债的资金，是恶意抵押，就是不收钱，或是少收钱，只要你有证据，一样可以主张得权益。

如果有足够证据，证明债权人恶意转移财产，逃避债务，侵犯你的权益，你可以依合同法规定，向法院起诉行使债权人撤销权。

你的债权如果到期的话，建议你及时起诉并申请财产保全

应当承担法律责任，债权人可以起诉。