我09年10月买的房子 108平 价格4250 总价46万 首付20% 10万 贷款30年 现在涨到6000一平 想知道卖了赚多少

假设这套房产现在以6000单价出售,则售价为,648000,
之前首付10万,则还有36万的贷款,还款两年了则还有大概35万的贷款,
如果现在出售,则以未满五年普通商品房出售的税率征收全额的营业税5.65%,和个税1.1%,以64万8来计算就是营业税为:648000X5.65%=36612,个税是648000X1.1%=7128元,还有些登记查挡和交易手续费及印花税什么的也就总大概算上1000块吧,如果这些税费都是你出的话,就可以计算了,
648000--350000--36612--7128--1000=253260,
253260--之前的首付100000---装修家电费用帮你估计60000=93260.
卖掉后到你手的估计10万左右了,当然交易的时候营业税和个税什么的你可以跟买家协商费用支付的方法和方式.这两个税费直接影响到了你的收益,如果你觉得你648000净收,那就赚多点,如果你觉得你现在赚多了,帮出这个费用也没有什么大不了的,你好好计算得失了.

房子涨价189000，利息交了33600，本金大概还了10000，现在卖了能到手240000左右。现在卖比较合适，因为还款前5年是交利息最多的几年。能净赚150000那样吧，因为你当初买的时候应该缴税了，具体不知道交了多少。

好好的房子，干吗卖呀？挣一房子多不容易！